Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

44575 Castrop-Rauxel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GGB1GG6092
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    44575 Castrop-Rauxel
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    359 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,64 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Ickern wurde 1987 errichtet.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Platz auch für die große Familie. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 68 m ² große Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Die Mietwohnung verfügt über Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon und Kellerraum.

Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer durchgehend instand gehalten und weist keinerlei Renovierungsstau auf, eine moderne Brennwert-Erdgasheizung wurde 2010 installiert.

Eine Garage, Dusche und Sauna im Untergeschoss, 2 Balkone und eine überdachte Sitzecke im Garten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Das liebevoll angelegte Gartengrundstück kann von der Hauptwohnung aus über eine Treppe erreicht werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

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