Doppelhaushälfte im Hochsauerland

34431 Marsberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GGB1GG6354
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    34431 Marsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    262 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese nahezu neuwertige Doppelhaushälfte in Marsberg-Giershagen kann bald Ihr neues Zuhause sein.

Erdgeschoss:

Diele
Dusche / WC
Heizraum
Wohnzimmer
Terrasse

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer
Bad mit bodentiefer Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner

Dachgeschoss:

Abstell- / Lagerfläche

Das Haus befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet am Ortsrand von Giershagen.

Aufgrund des geringen Alters ist kein signifikanter Renovierungsaufwand zu erwarten. Sie entscheiden, ob Sie vermieten möchten, selbst einziehen oder hier ein idyllisches Ferienparadies schaffen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

Giershagen ist ein Ortsteil der Stadt Marsberg im östlichen Sauerland mit rund 1300 Einwohnern und liegt etwa 410 m ü. NN. Die Fläche des Ortes beträgt 15,7 km². Das Dorf ist großteils umgeben von einem Landschaftsschutzgebiet. Der nahe gelegene Diemelsee und die Wintersportregion Willingen bieten interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, auch eine Bäckerei ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bahnhof finden sich im nahe gelegenen Bredelar, der Hauptort Marsberg ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Über die nahe gelegene BAB gelangen Sie in kurzer Zeit nach Kassel oder, in der anderen Richtung, ins Ruhrgebiet.

Kindergarten 200 m 

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