Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage

59964 Medebach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Helga Heither, Gerke-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    26 202 039
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    59964 Medebach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    873 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    328,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 328,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage in Medelon bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem Platzangebot und bereits erfolgten Modernisierungen. Das Fertighaus verfügt über einen massiv gemauerten Keller und eignet sich hervorragend für Familien oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.

Das Erd- und Obergeschoss wurden bereits modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Helle Wohnräume, eine angenehme Raumaufteilung sowie eine schöne Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten schaffen ein attraktives Wohnambiente.

Der Keller ist massiv gemauert und bietet viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich ist renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

* Ruhige Dorflage im Sauerland
* Fertighaus mit massiv gemauertem Keller
* Modernisiertes Erd- und Obergeschoss
* Großzügige Terrasse
* Großer Garten mit viel Platz zur Erholung
* Familienfreundliche Raumaufteilung
* Renovierungsbedürftiger Keller mit Ausbaupotenzial

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

Medelon ist ein idyllischer Ortsteil von Medebach im Hochsauerlandkreis und begeistert durch seine ruhige Lage, intakte Natur und eine hohe Lebensqualität.

Für Gäste ist Medelon ein echter Geheimtipp: Eingebettet in Wiesen, Wälder und sanfte Hügel bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivurlaub. Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, und die Umgebung ist Teil der artenreichen Medebacher Bucht, die für ihre besondere Flora und Fauna bekannt ist. Die Nähe zu bekannten Ausflugszielen im Sauerland macht Medelon zudem zu einem perfekten Ausgangspunkt für Entdeckungstouren.

Für Einwohner bietet Medelon ein entspanntes, naturnahes Leben mit starkem Gemeinschaftsgefühl. Der Ort ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben, Tradition und Zusammenhalt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Kernstadt Medebach und die umliegenden Regionen. Wer Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzt, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charme.

Kurz gesagt: Medelon verbindet ländliche Idylle mit echter Lebensqualität – sowohl für Erholungssuchende als auch für Menschen, die dauerhaft im Grünen leben möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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