Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Bachlauf

34516 Vöhl / Dorfitter, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Helga Heither, Gerke-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    23 202 011
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    34516 Vöhl / Dorfitter
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    199,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein kersaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

- eine Immobilie in ruhiger Dorfrandlage
- einen Garten mit altem Baumbestand und Bachlauf?
- ein Haus in dem Sie endlich Ihren Traumgarten realisieren können ?
- ein Einfamilienhaus mit vielen Schlafzimmern?
- ein Renditeobjekt ?
- ein Mehrgenerationenhaus ?
- ein Wohnhaus mit separater Vermieteinheit ?
- ein Haus für "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" ?

Wir haben es. Die Immobilie ist momentan teilweise vermietet.

Sprechen Sie unsere Mitarbeiter zu Details gern an, wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Schlafzimmer
- Freisitz
- Balkon

1. Sockelgeschoss

- Schlaftimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- Freisitz
- Balkon

2. Sockelgeschoss

- Küche mit Esstisch
- Wohn - schlafzimmer
- Bad
- Heizungsraum
- Terrasse mit Garten und Bachlauf
- Nutzfläche

Garage

- Baujahr 1964
- kernsaniert 2021, Fenster, Türen, Elektrik, Heizung und Bäder

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Vöhl im Herzen des Landkreises Waldeck-Frankenberg ist eingebettet in die einzigartige Landschaft und Natur an Eder und Orke. Der Edersee sowie der Nationalpark Kellerwald-Edersee (Weltnaturerbe) gehören mit großen Flächenanteilen zur Gemeinde. Hier bietet sich den Menschen ein Leben im ländlichen Raum mit einer einzigartigen Natur in Verbindung mit attraktiven Arbeitsplätzen.

Die Lage zwischen den Mittelzentren Korbach und Frankenberg (Eder) mit ihren Arbeitsplätzen sowie eine gute verkehrliche Erschließung macht die 15 Ortsteile der Gemeinde Vöhl zu attraktiven Wohnorten mit einem aktiven Vereinsleben.Der über 100 Jahre alte Edersee ist das Herzstück der Erlebnisregion Edersee. Beginnend in Herzhausen in der Gemeinde Vöhl schlängelt er sich über 27 km bis zur Staumauer in Edertal-Hemfurth. Wer hier Urlaub macht, kann frei wählen: Angeln, Reiten, Surfen, Golfen, Kanu fahren, Tauchen, Wandern, Segeln, Rad fahren und vieles mehr!

Besondere Highlights sind der Überlauf der Talsperre im Frühjahr und das Edersee Atlantis® im Spätsommer oder Herbst: Zuerst im Bereich der Gemeinde Vöhl treten bei Niedrigwasser Ruinen und Fundamente versunkener Dörfer oder sogar eine komplette Brücke, die bekannte Aseler Brücke, zutage.

Nehmen Sie teil am 24-Stunden-Wanderabenteuer rund um den Edersee oder erkunden Sie mit dem Fahrrad die Ziele der Region.

Der 7.688 ha große Nationalpark Kellerwald-Edersee schützt die letzten großen und naturnahen Rotbuchenwälder Mitteleuropas. Ausgewählte Bereiche wurden 2011 von der UNESCO als Weltnaturerbe anerkannt.

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