Bezauberndes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

59955 Winterberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Helga Heither, Gerke-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    22 202 034
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    59955 Winterberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    3.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    256,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 256,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten finden Sie am Ortsrand von Grönebach. Mitten im Grünen, in ruhiger Hanglage und mit atemberaubenden Blick über den gepflegten Ort bleibt kaum ein Wunsch offen.

Wenn Sie Interesse an Kleintierhaltung haben, besteht sogar die Möglichkeit das große Grundstück zusätzlich durch die angrenzende Wiesen zu erweitern.
Momentan sind das Haupthaus und die Einliegerwohnung gut vermietet.

Die Immobilie ist neu in unserem Objektbestand, sprechen Sie unsere Mitarbeiter zu Details schon jetzt an, wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

1 Bad mit Dusche
1 Gäste Wc
1 Küche
1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon
1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Abstellraum
Zugang zum Dachgeschoss

Untergeschoss:

1 Bad mit Dusche
1 Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
1 Kinderzimmer
1 Abstellraum

1 Heizungskeller mit einer modernen Kombination aus Pelletheizung und Solarthermie
1 Schuppen für die Gartengeräte

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

Grönebach liegt direkt an der Ruhrquelle des berühmten Flusses, der einer ganzen Region ihren Namen gab.
Ein liebenswertes Dorf am “grünen Bach”.

Grönebach ist ein Stadtteil von Winterberg im Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. In Grönebach haben 692 Einwohner ihren Hauptwohnsitz und 29 ihren Nebenwohnsitz.

Grönebach liegt im nördlichen Teil des Rothaargebirges, etwa fünf Kilometer von der Kernstadt Winterberg entfernt am Fuß des 675 m hohen Mosenbergs. Es grenzt im Norden an Niedersfeld und Hildfeld, im Süden an Elkeringhausen. Die höchste Erhebung in Grönebach ist 825 m hoch. Grönebach ist der nächstgelegene Ort an der Ruhrquelle. Interessant ist natürlich auch die Nähe zu Winterberg, das Mekka der Wintersportler und Biker.

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