Wohnhaus mit Altbaucharme, in der Kernstadt von Winterberg
59955 Winterberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Helga Heither
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FirmaGerke-Immobilien
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AdresseSteinweg 20
59929 Brilon -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax004929619222986
Objektdaten
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Objekt ID26 202 026
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse59955 Winterberg
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.170 m²
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Grundstück ca.365 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1911
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Zustandrenovierungsbedürftig
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Haustiere erlaubt
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf294,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1911 erbaute Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage der Kernstadt von Winterberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und kurzen Wegen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der ursprüngliche Charakter des Hauses kann mit einer Modernisierung erhalten und gleichzeitig an heutige Wohnansprüche angepasst werden.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Garten, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Gestalten bietet.
Aufgrund des hohen Baujahres sind nur wenige Unterlagen zum Gebäude vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
* Zentrale Lage in der Kernstadt von Winterberg
* Baujahr ca. 1911
* Renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial
* Garage und Garten
* Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
* Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren
Sprechen Sie uns zu Details gern telefonisch an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstige Informationen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Lage
Lage – Ferienregion Winterberg (Sauerland)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Kernstadt von Winterberg, einem der bekanntesten und beliebtesten Ferien- und Wintersportorte in Deutschland. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit direkter Nähe zur Natur und einem ganzjährigen touristischen Angebot.
Winterberg ist international als Ferienregion etabliert und zieht sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Gäste an. Im Winter zählt das Skiliftkarussell Winterberg zu den größten zusammenhängenden Wintersportgebieten nördlich der Alpen und sorgt für eine hohe touristische Auslastung. In den Sommermonaten entwickelt sich die Region zunehmend zu einem beliebten Ziel für Mountainbiker, Wanderer und Aktivurlauber.
Die zentrale Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Serviceeinrichtungen. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Feriengäste als auch für Langzeitnutzer äußerst attraktiv.
Dank der starken touristischen Nachfrage, der guten Erreichbarkeit aus den Niederlanden, Belgien und dem Ruhrgebiet sowie des ganzjährigen Freizeitangebots eignet sich die Lage hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.