MFH mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage

59929 Brilon, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24202009
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59929 Brilon
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    316 m²
  • Grund­stück ca.
    1.170 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    11
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    145,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Ortsteil Wülfte, nur 5 Autominuten von der Briloner Innenstadt entfernt, zu kaufen.

Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet, die Wohneinheiten haben folgende Größen:

Untergeschoss 2 Zimmer, KDB, Terrasse, ca. 63 m²
Erdgeschoss 3 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 95 m²
Obergeschoss 3 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 95 m²
Dachgeschoss 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 63 m²

Die einzelnen Wohnungen weisen eine sehr gut nutzbare Aufteilung auf, Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, jeder Wohnung ist eine eigene Garage zugeteilt. Für alle Mieter steht ein separater Waschkeller im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und wurde durchgehend instand gehalten, so dass sich derzeit kein signifikanter Renovierungsbedarf (Fenster, elektrische Anlage, Bäder... ) besteht. Einzig der Kessel der Ölheizung sollte perspektivisch ausgetauscht werden.

Derzeit soll der Bereich zur Straße neu gepflastert werden, der Untergrund wurde bereits ausgekoffert und mit Schotter versehen, die Pflastersteine stehen bereits zur Verfügung, so dass hier nur noch überschaubare Restarbeiten zu erledigen sind.

Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt ca. 15.600,00 €, die Fotovoltaik-Anlage erbringt noch 6 Jahre lang eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 5.200,00 €.

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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