Viel Platz für 3 Parteien und unendliche Nutzungsmöglichkeiten

34431 Marsberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24202022
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    34431 Marsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    334 m²
  • Grund­stück ca.
    796 m²
  • Nutzfläche ca.
    285 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    338,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 338,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier besteht die Möglichkeit, ein wirklich großes Haus in ruhiger Wohnlage von Bredelar auf einem ca. 796 m² großen Grundstück zu erwerben.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und bietet derzeit Platz für 3 Wohneinheiten:

Hauptwohnung EG ca. 150 m²
Wohnung 1 OG ca. 103
Wohnung 2 OG mit Schlafzimmer im DG ca. 81 m²

Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet auf ca. 88 m² noch zusätzliches Nutzungspotential, im Kellergeschoss stehen insgesamt noch einmal fast 180 m² Nutzfläche für Vorrat, Abstellmöglichkeit, Werkstatt und Hobby zur Verfügung, eine Garage und 3 Außenstellplätze bieten genügend Parkfläche.

Wenn Sie ein Haus mit wirklich großem Platzangebot, Platz für 3 Generationen und vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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