Viel Platz für 3 Parteien und unendliche Nutzungsmöglichkeiten
34431 Marsberg, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Gerhard Gerke
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FirmaGerke-Immobilien
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AdresseSteinweg 20
59929 Brilon -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02961 92 22 986
Objektdaten
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Objekt ID24202022
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse34431 Marsberg
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.334 m²
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Grundstück ca.796 m²
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Nutzfläche ca.285 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Separate WC2
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1953
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze3 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.09.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1953
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf338,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier besteht die Möglichkeit, ein wirklich großes Haus in ruhiger Wohnlage von Bredelar auf einem ca. 796 m² großen Grundstück zu erwerben.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und bietet derzeit Platz für 3 Wohneinheiten:
Hauptwohnung EG ca. 150 m²
Wohnung 1 OG ca. 103
Wohnung 2 OG mit Schlafzimmer im DG ca. 81 m²
Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet auf ca. 88 m² noch zusätzliches Nutzungspotential, im Kellergeschoss stehen insgesamt noch einmal fast 180 m² Nutzfläche für Vorrat, Abstellmöglichkeit, Werkstatt und Hobby zur Verfügung, eine Garage und 3 Außenstellplätze bieten genügend Parkfläche.
Wenn Sie ein Haus mit wirklich großem Platzangebot, Platz für 3 Generationen und vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.