Hier erwartet Sie hohe Lebensqualität – gemütliche Wohnung am Golfplatz

59955 Winterberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Helga Heither, Gerke-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    23 202 007
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    59955 Winterberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.2025
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    102,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung mit Balkon finden sie in ruhiger Lage am Golfplatz von Winterberg.

Wenn Sie die Nähe zur Natur mit Blick auf die Sauerländer Berge lieben, sollten Sie sich angesprochen fühlen. Die Wohnung liegt mitten im Wandergebiet, am Golfclub und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Skikarussell und zum Bikepark.

Lassen Sie sich dieses Juwel mit hohem Erholungswert nicht entgehen. Sprechen Sie uns zu Details gern telefonisch an,wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Ausstattung:

- gepflegter Wohnraum mit Balkon
- Einbauküche
- Essdiele
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC

1 Kellerraum
1 Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss
1 Ski und Fahrradkeller
1 PKW Stellplatz

großer sanierter Wellnessbereich
- Schwimmbad
- Sauna
- Golfplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

Winterberg, 3 km entfernt, ist eine Kleinstadt im Rothaargebirge und gehört zum Hochsauerlandkreis. International bekannt ist Winterberg als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rodelsports sowie als Wintersportort. Das Skiliftkarussell mit Flutlichthängen ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt und beliebt. Rund um Winterberg mit dem Kahlen Asten erstreckt sich ein Netz aus bis zu 165 km gespurten Loipen.

Im Sommer finden Sie sehr gut ausgeschilderte Wanderwege auf dem Rothaarsteig zum Beispiel und für Mountainbiker ist Winterberg das Paradies. Schöne Restaurants, Gaststätten und Cafes runden das Angebot ab.

Silbach, 3 km entfernt, (564 m – 792 m ü. NN) ist ein Ortsteil von Winterberg im Hochsauerland mit ca. 900 Einwohnern.

In Fachkreisen auch bekannt als "Grünes Dorf im Tal der Namenlose" oder als "Winterberg von seiner schönsten Seite". Silbach liegt an einer Nebenstrecke nach Winterberg-Stadt, ohne Stau und als Geheimtipp für versierte Autofahrer aus dem Ruhrgebiet, den Niederlanden und dem Sauerland.

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