Modern, ruhig, zukunftsicher und in bestmöglicher Innenstadtlage
59929 Brilon, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Gerhard Gerke
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FirmaGerke-Immobilien
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AdresseSteinweg 20
59929 Brilon -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax004929619222986
Objektdaten
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Objekt ID25 202 047
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ObjekttypenFerienimmobilie, Wohnung
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Adresse59929 Brilon
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.90 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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Garage19.800 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
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Kaufpreis435.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Neubauwohnung mit 90 m² Wohnfläche – stilvoll, komfortabel, energieeffizient und in bestmöglicher Innenstadtlage von Brilon. Hier wohnen Sie zentral, modern und ruhig.
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet auf ca. 90 m² ein modernes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft helle, offene Räume mit großzügigen Fensterfronten und einem harmonischen Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik.
Highlights der Wohnung:
Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon oder zur Terrasse – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden
Zwei Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, edler Sanitärausstattung und zeitloser Fliesenoptik, ein Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden, darüber hinaus verfügt das Haus über einen separaten gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss.
Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung, zusätzlicher Kellerraum
Fußbodenheizung, betrieben über Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Glasfaseranschluss.
Aufzug und Tiefgaragenstellplatz (optional)
KfW-Energieeffizienzstandard, nachhaltige Bauweise mit niedrigen Nebenkosten, Fotovoltaikanlage.
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum an eine ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen.
Ausstattung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Küche
- großer Wohn -und Essbereich
- großzügige Diele
- Balkon
- Abstellraum
- eigener Kellerraum und Gemeinschaftskeller für Fahrräder etc.
Sonstige Informationen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Lage
Brilon – Die Stadt des Waldes
Brilon, im östlichen Sauerland in Nordrhein-Westfalen gelegen, trägt mit Stolz den Beinamen „Stadt des Waldes“. Dieser Titel ist kein leeres Wort – mit über 7.700 Hektar Waldfläche gehört Brilon zu den waldreichsten Städten Deutschlands. Die umgebenden Laub- und Nadelwälder prägen das Landschaftsbild und machen Brilon zu einem echten Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende.
Geschichte und Kultur
Die Stadt blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Erste urkundliche Erwähnungen datieren bis ins 10. Jahrhundert. Im Mittelalter war Brilon eine bedeutende Hansestadt, was sich noch heute im gut erhaltenen Stadtkern widerspiegelt. Die imposante Propsteikirche St. Petrus, das historische Rathaus aus dem 13. Jahrhundert und zahlreiche Fachwerkhäuser zeugen vom einstigen Reichtum und der Bedeutung der Stadt.
Natur und Erholung
Der Wald ist für Brilon nicht nur landschaftliches Merkmal, sondern Lebensgefühl. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge, der zu den größten Naturparks Deutschlands zählt. Wanderfreunde schätzen besonders den Rothaarsteig, der durch das Briloner Stadtgebiet führt und mit seinen Fernblicken und ruhigen Waldpfaden begeistert.
Wirtschaft und Lebensqualität
Brilon verbindet Naturverbundenheit mit wirtschaftlicher Stärke. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für mittelständische Unternehmen, vor allem in der Holz-, Metall- und Kunststoffverarbeitung. Gleichzeitig bietet sie eine hohe Lebensqualität – mit Schulen, Kulturangeboten, Gesundheitsversorgung und einem aktiven Vereinsleben.
Veranstaltungen und Tradition
Traditionen werden in Brilon großgeschrieben. So lockt beispielsweise die Briloner Schützenwoche jährlich Tausende Besucher in die Stadt. Auch der Briloner Musiksommer, das Altstadtfest oder der Waldfeenlauf sind feste Größen im Veranstaltungskalender und Ausdruck der engen Verbindung zwischen Stadt, Natur und Gemeinschaft.
Kindergarten 400 m | Grundschule 130 m | Realschule 200 m | Gymnasium 1,10 km | Autobahn 8 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.