Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Döbeln

04720 Döbeln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Helga Heither, Gerke-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    23 202 029
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    04720 Döbeln
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    741 m²
  • Grund­stück ca.
    570 m²
  • Nutzfläche ca.
    941 m²
  • Zimmer
    25
  • Schlafzimmer
    16
  • Badezimmer
    13
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten ist voll unterkellert. Es wurde ca. 1930 erbaut und bietet sich als Renditeobjekt an.

Die Wohnfläche beträgt ca. 741m², die letzte Renovierung erfolgte im Jahre 1996/97. Es wurden Fenster, Elektrizität und Wasserleitungen erneuert.
Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Rasenfläche als Gemeinschaftsgarten liegt schallgeschützt und von der Straße abgewandt hinter dem Gebäude.

Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, Parkanlagen und gut entwickelter städtischer Infrastruktur.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung:

Erdgeschoss:
4 Wohnungen mit ca. 43m² pro Wohneinheit:

1 Flur
1 Badezimmer
1 Wohn-Küche
1 Schlafzimmer

1. & 2. Obergeschoss jede mit:

2 Wohneinheiten mit ca. 60m²:
1 Vorraum
1Bad
1 Diele
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer

1 Wohnung mit ca. 75m²
1 Flur
1 Bad
1 Diele
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 78m² , ca. 58m² und ca. 62m²
1 Flur
1 Bad
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer

und:
Flur
1 Badezimmer
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer

Wir stehen Ihnen sehr gern bei allen Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens.

Döbeln ist ein attraktiver Wohnort mit seinen zahlreichen Geschäften, Arbeitsplätzen, Ärzten, Theater, Museen und regelmäßige Kulturveranstaltungen.
Das Stadtbild ist geprägt von dem imposanten Rathaus und dem großen, zwei geteilten Markt. Zudem sind historische Bauten erwähnenswert, wie die mit Hochaltar und Mirakelmann ausgestattete spätgotische Stadtkirche St. Nicolai, deren Ursprung bis in das Jahr 1230 reicht.

Die Stadt liegt wenige Kilometer von der Autobahn A14 und A4 entfernt.
Durch die zentrale Lage zwischen den Wachstumszentren Dresden,Leipzig und Chemnitz ist die wirtschaftliche Einbettung sehr gut.

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