Einmalige Chance – viel Raum für Ihre Ideen- mitten im Zentrum

Beschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Siedlinghausen bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wohnraum, Gewerbe und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Das Gebäude verfügt über eine sehr großzügige Wohn- und Nutzfläche und bietet aufgrund seiner Aufteilung und Größe die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen. Eine Wohnung ist bereits vermietet und sorgt somit für bestehende Mieteinnahmen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal, das ebenfalls vermietet ist.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit schönem, altem Baumbestand. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise für einen großen Familiengarten, zusätzliche Sitz- und Freizeitbereiche oder eine individuelle Gartengestaltung.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial, eigene Vorstellungen umzusetzen und die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten. Je nach Konzept lässt sich hier ein attraktives Mehrgenerationenhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Einheiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung realisieren.

Sprechen Sie uns zu Details gern telefonisch an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Kellergeschoss ca. 120m²
- EG ca. 53m² Wohnung plus 73m² Gewerbefläche
- OG ca. 101 m² Wohnung plus Balkon
- DG ca. 120 m² Nutzfläche
- großer Garten

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.